Construite en 1960, la copropriété de La Morée à Aulnay-sous-Bois comprend 890 logements, dont 63% de propriétaires occupants. Les 18 bâtiments qui la composent présentaient des désordres liés à un mauvais entretien et une situation financière très dégradée de la copropriété.

Un Plan de sauvegarde (janvier 2008/décembre 2012) a été confié au Pact.

Un bilan positif pour les 5 années du Plan de sauvegarde

Des travaux d'urgence, changement des ascenseurs réalisés : 4.8millions d'euros

• Un plan global de réhabilitation (isolation, ventilation, réseaux, locaux encombrants et tri sélectif...) engagé pour 16 millions d'€
• Un total de 14,7 millions d'Euros de subventions perçues ou à percevoir
• 6 millions d'€ recouverts auprès des copropriétaires
• Un travail social conséquent avec 600 familles rencontrées
• La première scission réalisée : disparition du syndicat horizontal, voieries et espaces à vocation publique rétrocédés à la Ville.

PERSPECTIVES :

Au regard de ces bons résultats, la mission du PACT de l'Est parisien a été prolongée de 15 mois permettant de maintenir un suivi social des copropriétaires très demandeurs, de suivre la lourde opération de travaux en cours et le plan de trésorerie lié au préfinancement des subventions publiques. Désormais, l'intervention du Pact va se poursuivre pour 5 ans complémentaires dans le cadre d'une OPAH CD :

• finir des travaux de réhabilitation globale du bâti,
• terminer la simplification de la situation juridique, de gestion et d'administration des immeubles,
• accompagner socialement les familles fragiles et réaliser des travaux de résidentialisation.